第1 サ高住におけるサブリース契約の問題点 1サービス付き高齢者住宅（以下「サ高住」という。）は、高齢者の居住の安定確保に関する法律（以下「単に法」という。）に基づき発足した制度である。政府は、2020年代初頭までにサ高 […]
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サブリース問題の背景
「長期一括借上げ方式」のアパート専業会社が大きい利益を上げたため、他のハウスメーカーや建設会社などが一斉にこれに参入し、相続対策も相まって、人口減少の中でアパートの乱立し既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空 […]
サブリース制度 とは
一括借り上げ保証や単に借上げ保証などと呼ぶ場合もありますが、入居者に転貸することを目的に管理会社が一括で借り上げる仕組みです。 貸主はオーナーではなく管理会社となります。 ほとんどは新築時から10年～30年の期間借上げ保 […]
